Développements immobiliers

Le projet Aera Chambly propose un développement résidentiel intégré au cœur du centre‑ville historique, le long de l’avenue Bourgogne, à proximité du bassin, du canal et des services du quartier.

Ce projet vise la construction d’un immeuble multifamilial comportant 146 logements locatifs de tailles variées (studios, 3 1/2 , 4 1/2 et 5 1/2), deux locaux commerciaux au rez‑de‑chaussée, ainsi que des aménagements paysagers généreux qui s’harmonisent avec le contexte environnant.

L’aménagement prévoit également le maintien d’un bâtiment patrimonial existant, l’intégration d’espaces verts, des mesures favorisant le transport actif (supports à vélos, bornes de recharge) et un stationnement structuré desservant les résidents et commerces.

Ce développement s’inscrit dans une vision d’urbanisme visant à :

• Favoriser l’animation du centre‑ville et enrichir l’offre résidentielle;
• Intégrer des usages commerciaux de proximité au tissu urbain;
• Encourager la mobilité durable et le bien‑être des résidents;
• Maintenir une qualité d’aménagement en harmonie avec le patrimoine local.

Retombées financières pour la municipalité :

• Redevance de 1,5 M$ investie directement dans des projets municipaux;
• Contribution de 200 000 $ allouée au fonds de logements sociaux.

Coordonnées :

HABITATIONS AERA CHAMBLY INC.

Téléphone : 438 801-9972
aerachambly.com

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Le projet Amen Pickleball vise à redonner une nouvelle vocation à l’église Très Saint Cœur de Marie à Chambly, un bâtiment patrimonial, en la requalifiant en un lieu innovant qui réunit des activités sportives, culturelles et artistiques.

Le projet prévoit de transformer l’ancienne église en plateau sportif dédié au pickleball, tout en aménageant un espace lounge polyvalent pouvant notamment accueillir des tournages et des expositions, des répétitions de troupes de danse, de chant ou de musique, ainsi que des cours d’art. Le tout se fera dans le respect de l’intégrité architecturale de l’édifice, situé au cœur du quartier. Cette revalorisation permettra de préserver le patrimoine tout en créant un lieu vivant et dynamique.

Le projet prévoit également le réaménagement du stationnement à l’arrière, bonifié par la plantation de plusieurs arbres, l’ajout d’une aire de stationnement en marge latérale gauche, ainsi que la construction de trois triplex à l’architecture harmonisée au quartier sur une partie de l’ancien stationnement en cour arrière.

Ce projet s’inscrit dans une stratégie de développement urbain qui :

• Valorise un bâtiment patrimonial du paysage chamblyen;
• Contribue à l’attractivité du quartier;
• Permets une nouvelle offre résidentielle de qualité de 9 logements.

Retombées financières pour la municipalité :

• Contribution de 98 000 $ versée dans un fonds spécial dédié à l'achat ou l'aménagement de terrains à des fins de parcs et de terrains de jeux.

Coordonnées :

Téléphone : 514 306-AMEN (2636)
amenpickleball@gmail.com
amenpickleball.ca

Le projet Cloriacité est un développement résidentiel et mixte situé au centre‑ville de Chambly, le long du boulevard Fréchette, près du bassin et du cœur commercial du quartier.

Ce développement prévoit la construction de 126 logements répartis dans l’agrandissement du 240-250, boulevard Fréchette, avec une hauteur variant de 4 à 7 étages, favorisant ainsi une densification harmonieuse du centre-ville.

L’aménagement du projet prend en compte des éléments de mobilité durable tels que des bornes de recharge pour véhicules électriques et des mesures visant à encourager l’usage du transport collectif et actif, tout en contribuant à répondre à la demande de logement au centre‑ville.

Ce projet s’inscrit dans une stratégie de développement urbain qui :

• Favorise l’intégration de logements au cœur de la ville;
• Encourage une mixité d’usages résidentiels et commercial;
• Supporte des pratiques de transport durable;
• Enrichit l’offre résidentielle dans un milieu urbain structuré.

Retombées financières pour la municipalité :

• Redevance de 1,3 M$ investie directement dans des projets municipaux;
• Contribution de 200 000 $ allouée au fonds de logements sociaux.

Coordonnées :

CLORIA

Téléphone : 438 404-4607
cloria.ca

Le projet de redéveloppement du 1223, boulevard De Périgny (route 112) est situé sur le site de l’ancien bureau de poste, actuellement vacant.

Le bâtiment existant sera démoli afin de permettre la construction d’un nouvel immeuble mixte, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et 60 logements aux étages supérieurs, pour un total de 6 étages avec mezzanine. Le projet inclut également un stationnement souterrain sur deux niveaux, ainsi que quelques cases extérieures dédiées au commerce.

Le bâtiment, de style contemporain, vise une certification LEED Argent et prévoit plusieurs mesures en développement durable, dont des plantations importantes, des stationnements intérieurs pour vélos et des bornes de recharge électrique.

Ce développement s’inscrit dans une vision d’urbanisme :

• S’inscrit dans la vision du PPU du centre-ville patrimonial et récréotouristique (consolider le centre-ville et créer le « patrimoine de demain »).
• Requalifie une friche commerciale et redéveloppe un site à l’intérieur du périmètre d’urbanisation.
• Favorise la densification sur un axe structurant (boulevard De Périgny), sans empiéter sur les terres agricoles.
• Encourage la mixité des usages (commercial au rez-de-chaussée, résidentiel aux étages) et une offre locative diversifiée.
• Renforce la proximité des services et soutient les déplacements actifs et le transport collectif.
• Intègre des principes de développement durable (réduction des îlots de chaleur, verdissement, performance environnementale).

Retombées financières pour la municipalité :

Redevance de 645 000 $ investie dans des projets municipaux;

Contribution de 150 000 $ allouée au fonds de logements sociaux.

Coordonnées :

CONSTRUGEP
630, rue Saint-Paul O. bureau 400
Montréal, QC  H3C 1L9
Téléphone : 514 590-0000
info@construgep.com
www.construgep.com

Le projet de Dév Meta s’inscrit dans une démarche de redéveloppement urbain en bordure de l’avenue Bourgogne, à l’adresse 1873, avenue Bourgogne, sur un lot riverain vacant. Il vise la mise en valeur d’un site inoccupé, par l’implantation d’un projet immobilier mixte de qualité, intégré au secteur et conçu dans un souci de cohérence avec la volumétrie et le cadre bâti environnants.

La nouvelle construction comprendra un immeuble commercial intégrant des logements aux étages ainsi que dans une mezzanine, pour un total de 38 unités de logement. Le bâtiment présente une gradation de hauteur sur 4 étages, avec 2 étages en bordure de l’avenue Bourgogne et 3 à 4 étages à l’arrière, afin d’assurer une intégration harmonieuse au milieu d’insertion et de respecter la volumétrie des bâtiments adjacents. Le traitement architectural privilégie une façade homogène et soignée, mettant en évidence l’espace commercial au rez-de-chaussée et affirmant la vocation dominante recherchée. L’utilisation de briques de teinte rouge, d’une fenestration en aluminium gris et de garde-corps en verre trempé contribue à la qualité architecturale du projet et à son harmonisation avec le cadre bâti voisin.

Le projet prévoit 55 cases de stationnement, dont 43 intérieures et 12 extérieures. Il intègre aussi plusieurs mesures de développement durable, dont des cases en pavé perméable, une importante plantation, 8 bornes de recharge électrique, du stationnement intérieur pour vélos et une toiture blanche afin de réduire les îlots de chaleur et l’empreinte environnementale du bâtiment. Enfin, une servitude en faveur de la Ville, d’une profondeur de 9 mètres en marge arrière, est prévue pour permettre l’éventuel prolongement de la promenade riveraine.

Le projet favorise :

• La densification en bordure de l’avenue principale, à l’intérieur du périmètre d’urbanisation, contribuant à freiner l’étalement urbain;
• Une offre de logements pour une clientèle diversifiée;
• Une mobilité plus durable, grâce à la proximité du transport collectif, à la présence d’une case d’autopartage, aux bornes de recharge électrique et aux stationnements intérieurs pour vélos;
• L’amélioration du cadre bâti par une architecture soignée et des matériaux de qualité, en continuité avec le secteur;
• La réduction des effets d’îlot de chaleur et une meilleure gestion des eaux pluviales, grâce à la limitation du stationnement extérieur, à l’utilisation de pavés perméables et à une plantation abondante;
• Une mise en valeur du secteur riverain, notamment par la servitude consentie en vue d’un éventuel prolongement de la promenade riveraine.

Retombées financières pour la municipalité :

• Une redevance de 380 000 $ investie directement dans des projets municipaux;
• Une contribution de 95 000 $ alloués au fonds de logements sociaux.

Coordonnées :

DÉV META

Téléphone : (514) 876-9900

Site web: https://devmeta.ca/contact

Le passage Bennett propose un développement résidentiel sur le site occupé jadis par l’ancienne usine Bennett Fleet.

Le projet propose une habitation multifamiliale répartie en trois bâtiments hors-sol totalisant 516 unités de logement de tailles variées (2 ½, 3 ½, 4 ½ et 5 ½), deux niveaux de stationnement souterrain, ainsi que des aménagements paysagers réfléchis visant à favoriser la mobilité douce sur l’ensemble du site.

Le projet réinterprète, dans son implantation au sol et son design architectural, de nombreuses références à l’ancien complexe industriel, offrant un projet résidentiel distinctif assurant une continuité de l’histoire à travers les diverses vocations du site.

Ce développement s’inscrit dans une vision d’urbanisme visant à :

• Requalifier une ancienne friche industrielle
• Enrichir l’offre résidentielle
• Intégrer des principes de développement durable; réduction des aires de stationnement extérieur, verdissement du site, toit blanc

Retombées financières pour la municipalité :

• Redevance de 5 585 000$ investie directement dans des projets municipaux;

• Contribution de 200 000$ allouée au fonds de logements sociaux.

Coordonnées :

Groupe COREV

info@corev.ca

corev.ca

Le projet Lumicité sur les écluses de Chambly s’inscrit dans le réaménagement d’un ancien site industriel situé au cœur de la ville, à l’angle du chemin du Canal et du boulevard De Périgny, afin de créer un milieu de vie harmonieux, bien intégré au quartier.

Ce projet prévoit la construction de cinq immeubles résidentiels totalisant 206 unités de logement, de même qu’un immeuble mixte avec un local commercial. Il comptera des espaces paysagers, des sentiers piétonniers, des aires de repos et des jeux pour enfants. Des liens vers canal de Chambly enrichiront l’expérience résidentielle afin de promouvoir la mobilité active.

Lumicité s’inspire du patrimoine architectural du Vieux-Chambly, avec une maçonnerie en brique rouge, de grandes galeries couvertes et une fenestration verticale, tout en intégrant des éléments naturels tels que bassins d’eau et végétation. Le projet mise sur la durabilité, avec des surfaces végétalisées étendues, la conservation partielle du boisé existant, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des infrastructures pour le transport actif.

Le projet favorise :

• L’intégration harmonieuse au tissu urbain existant et au paysage du canal;
• La promotion de la mobilité active et des transports collectifs;
• Le développement durable et la qualité de vie pour les résidents;
• Le maintien des aînés à Chambly tout en libérant des maisons unifamiliales très recherchées par les jeunes familles.

Retombées financières pour la municipalité :

• Redevance de 2,1 M$ investie directement dans des projets municipaux;
• Contribution de 200 000 $ allouée au fonds de logements sociaux.

Coordonnées :

LUMICITÉ (9424-4316 Québec inc.)

Téléphone : 514 492-1232
lumicitesurlesecluses.ca

Le projet Urbain Briand se situe dans un secteur résidentiel établi de Chambly, entre les rues Briand, Barré et Breton, et vise à enrichir l’offre de logements dans un cadre urbain harmonieux et adapté à son milieu.

Ce projet prévoit la construction de 60 unités d’habitation unifamiliales organisées autour de la nouvelle rue Pierre‑Gauthier comprenant : 52 unités jumelées, 4 unités contiguës, une unité isolée et trois unités d’habitation accessoires intégrées. Les bâtiments à deux étages, conçus avec une variété architecturale, s’intègrent à un aménagement paysager comprenant des plantations d’arbres, des espaces verts et des zones de gestion des eaux pluviales.

L’aménagement tient compte des principes de développement durable et de qualité de vie, en intégrant notamment des pistes cyclables à proximité, des infrastructures pour la mobilité active, une passerelle facilitant l’accès et un accès aux transports collectif existants.

Ce développement s’inscrit dans une vision urbaine qui :

• Répond aux besoins en matière de logement pour une clientèle variée;
• Favorise l’intégration au tissu existant du quartier;
• Encourage la mobilité active et les connexions aux transports collectifs.

Retombées financières pour la municipalité :

• Contribution de 27 600 $ versée dans un fonds spécial servant à l'achat ou l'aménagement de terrains à des fins de parcs et de terrains de jeux.

Coordonnées :

GROUPE INNOCONCEPT
Téléphone : 514 588-0235
https://innoconcept.ca/projets/chambly-a-venir/

LES PROJETS LG INC.
Téléphone : 438 940-2899
https://www.facebook.com/people/Les-Projets-LG-inc/61566494596826/?sk=about